كيفية وشروط انهاء عقد الايجار في السعودية 1444

كيف وشروط إنهاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444 ، بحيث لا يتعرض أي من أطراف العقد سواء كان المؤجر أو المستأجر لأية صعوبات تتعلق بالعقد ، وأن يحدد مكان خطوات إرسال طلب الإنهاء إلى المؤجر أو المستأجر. المستأجر ، بالإضافة إلى تحديد شروط إنهاء عقد الإيجار.

كيفية إنهاء عقد الإيجار

هناك العديد من الحالات التي تستدعي إنهاء عقد الإيجار لأي من العقود السكنية والتجارية ، وخاصة تلك التي صدر بشأنها قرار قضائي من محكمة التنفيذ ، وهي كالآتي:[1]

إنهاء عقد الإيجار للمؤجر

عندما لا يحترم المستأجر بنود العقد ، يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار على النحو التالي:

• أدخل مباشرة على منصة تأجير “من هنا”.
• يتصل.
• من الصفحة الرئيسية للمؤجر ، تفتح صفحة العقود.
• انتقل إلى حقل البحث واكتب رقم العقد المراد إلغاؤه.
• انقر على النقاط الثلاث لعرض الخيارات المتاحة والتي يتم تحديد خيار (إنهاء العقد) منها.
• انقر فوق رمز (التالي).
• سيقوم المالك بملء تفاصيل طلب الإنهاء ، حيث يتم القيام بما يلي:
  • الإفصاح عن سبب الإنهاء الفعلي للعقد.
  • لاحظ تاريخ البدء الفعلي لإنهاء العقد.
• انقر فوق {التالي).
• ذهب المؤجر إلى التسوية المالية وتحصيل جميع المدفوعات المالية من قبل المستأجر.
• انقر فوق {التالي).
• مراجعة ومراجعة تفاصيل طلب الإنهاء.
• بالضغط على أيقونة (تأكيد طلب الإنهاء):
  • إرسال إشعار إلى المستأجر لطلب الإنهاء.
  • تسوية المدفوعات من قبل المستأجر.
  • موافقة المستأجر على طلب الإنهاء.
  • أرسل رسالة نصية إلى المالك تشير إلى نجاح عملية الإنهاء.

إنهاء عقد الإيجار للمستأجر

في حالة مخالفة المؤجر لأي بند من بنود العقد ، أو تعرض المستأجر لخطر ، أو لأي حالة أخرى من حالات القوة القاهرة ، يمكنه الشروع في إنهاء عقد الإيجار على النحو التالي:

• أدخل منصة التأجير “من هنا”.
• يتصل.
• توجه إلى صفحة العقود من الصفحة الرئيسية.
• ابحث عن العقد الذي ترغب في إنهائه بإدخال إحدى البيانات التالية:
  • نوع العقد.
  • رقم التعاقد.
  • اسم المستأجر.
  • رقم تعريف المؤجر.
  • حالة التعاقد.
  • رقم تعريف المستأجر.
• عند فتح العقد المراد إنهاؤه ، انقر فوق النقاط الثلاث الموجودة على يسار العقد واختر (إنهاء العقد).
• انقر فوق رمز (التالي).
• أدخل تفاصيل الإنهاء ، وهي:
  • اكتب السبب الحقيقي الذي دفع المستأجر إلى تقديم طلب لإنهاء العقد.
  • اكتب تاريخ بدء العقد وانتهائه.
• انقر فوق الزر (التالي).
• تسوية مالية من قبل المستأجر ، وفيها:
  • تأكد من دفع جميع المستحقات المالية.
  • في حالة عدم الدفع ، ينتقل المستأجر للدفع.
• انقر فوق {التالي).
• تحقق من تفاصيل طلب الإلغاء وتحقق من البيانات المدخلة.
• بالضغط على زر (تأكيد طلب الإنهاء):
  • إخطار المؤجر بقائمة الطلبات برغبة المستأجر في إنهاء العقد.
  • موافقة المؤجر على طلب الإنهاء.
  • إبلاغ المستأجر عن طريق الرسائل القصيرة بنجاح الطلب.

شروط إنهاء عقد الإيجار

لكي تتمكن من إنهاء عقد الإيجار ، يجب استيفاء شروط معينة ، على النحو التالي:

• انتهاك أي من الطرفين (المؤجر / المستأجر) للشروط أو الشروط المتفق عليها للعقد.
• أن هناك سببًا مقنعًا للإفصاح عن الأدلة ، إذا نشأ أي خوف من أي من الطرفين.
• يجب أن يكون هناك قرار رسمي من محكمة التنفيذ بشأن إنهاء العقد ، وفي هذه الحالة يكون ملزمًا.
• إصدار كافة القرارات القانونية التي قد تشجع المؤجر أو المستأجر على تقديم طلب إنهاء العقد.
• النطق من قبل محكمة التنفيذ بضرورة ترك المستأجر للعقار.
• إرفاق مستند تمثيل رسمي في حال كان مقدم الطلب ممثلاً للمالك.

ختاماً؛ تم تسليط الضوء عليه كيف وشروط إنهاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444بعد ذلك ، يتم اتباع خطوات الإنهاء ، سواء من قبل المالك أو المستأجر ، وفقًا للشروط والأحكام.