كيفية وشروط انهاء عقد الايجار في السعودية 1444

محتوى المقالات

كيف وشروط إنهاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444 ، بحيث لا يتعرض أي من أطراف العقد سواء كان المؤجر أو المستأجر لأية صعوبات تتعلق بالعقد ، وأن يحدد مكان خطوات إرسال طلب الإنهاء إلى المؤجر أو المستأجر. المستأجر ، بالإضافة إلى تحديد شروط إنهاء عقد الإيجار.

كيفية إنهاء عقد الإيجار

هناك العديد من الحالات التي تستدعي إنهاء عقد الإيجار لأي من العقود السكنية والتجارية ، وخاصة تلك التي صدر بشأنها قرار قضائي من محكمة التنفيذ ، وهي كالآتي:[1]

إنهاء عقد الإيجار للمؤجر

عندما لا يحترم المستأجر بنود العقد ، يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار على النحو التالي:

  • أدخل مباشرة على منصة تأجير “من هنا”.
  • يتصل.
  • من الصفحة الرئيسية للمؤجر ، تفتح صفحة العقود.
  • انتقل إلى حقل البحث واكتب رقم العقد المراد إلغاؤه.
  • انقر على النقاط الثلاث لعرض الخيارات المتاحة والتي يتم تحديد خيار (إنهاء العقد) منها.
  • انقر فوق رمز (التالي).
  • سيقوم المالك بملء تفاصيل طلب الإنهاء ، حيث يتم القيام بما يلي:
    • الإفصاح عن سبب الإنهاء الفعلي للعقد.
    • لاحظ تاريخ البدء الفعلي لإنهاء العقد.
  • انقر فوق {التالي).
  • ذهب المؤجر إلى التسوية المالية وتحصيل جميع المدفوعات المالية من قبل المستأجر.
  • انقر فوق {التالي).
  • مراجعة ومراجعة تفاصيل طلب الإنهاء.
  • بالضغط على أيقونة (تأكيد طلب الإنهاء):
    • إرسال إشعار إلى المستأجر لطلب الإنهاء.
    • تسوية المدفوعات من قبل المستأجر.
    • موافقة المستأجر على طلب الإنهاء.
    • أرسل رسالة نصية إلى المالك تشير إلى نجاح عملية الإنهاء.

إنهاء عقد الإيجار للمستأجر

في حالة مخالفة المؤجر لأي بند من بنود العقد ، أو تعرض المستأجر لخطر ، أو لأي حالة أخرى من حالات القوة القاهرة ، يمكنه الشروع في إنهاء عقد الإيجار على النحو التالي:

  • أدخل منصة التأجير “من هنا”.
  • يتصل.
  • توجه إلى صفحة العقود من الصفحة الرئيسية.
  • ابحث عن العقد الذي ترغب في إنهائه بإدخال إحدى البيانات التالية:
    • نوع العقد.
    • رقم التعاقد.
    • اسم المستأجر.
    • رقم تعريف المؤجر.
    • حالة التعاقد.
    • رقم تعريف المستأجر.
  • عند فتح العقد المراد إنهاؤه ، انقر فوق النقاط الثلاث الموجودة على يسار العقد واختر (إنهاء العقد).
  • انقر فوق رمز (التالي).
  • أدخل تفاصيل الإنهاء ، وهي:
    • اكتب السبب الحقيقي الذي دفع المستأجر إلى تقديم طلب لإنهاء العقد.
    • اكتب تاريخ بدء العقد وانتهائه.
  • انقر فوق الزر (التالي).
  • تسوية مالية من قبل المستأجر ، وفيها:
    • تأكد من دفع جميع المستحقات المالية.
    • في حالة عدم الدفع ، ينتقل المستأجر للدفع.
  • انقر فوق {التالي).
  • تحقق من تفاصيل طلب الإلغاء وتحقق من البيانات المدخلة.
  • بالضغط على زر (تأكيد طلب الإنهاء):
    • إخطار المؤجر بقائمة الطلبات برغبة المستأجر في إنهاء العقد.
    • موافقة المؤجر على طلب الإنهاء.
    • إبلاغ المستأجر عن طريق الرسائل القصيرة بنجاح الطلب.

شروط إنهاء عقد الإيجار

لكي تتمكن من إنهاء عقد الإيجار ، يجب استيفاء شروط معينة ، على النحو التالي:

  • انتهاك أي من الطرفين (المؤجر / المستأجر) للشروط أو الشروط المتفق عليها للعقد.
  • أن هناك سببًا مقنعًا للإفصاح عن الأدلة ، إذا نشأ أي خوف من أي من الطرفين.
  • يجب أن يكون هناك قرار رسمي من محكمة التنفيذ بشأن إنهاء العقد ، وفي هذه الحالة يكون ملزمًا.
  • إصدار كافة القرارات القانونية التي قد تشجع المؤجر أو المستأجر على تقديم طلب إنهاء العقد.
  • النطق من قبل محكمة التنفيذ بضرورة ترك المستأجر للعقار.
  • إرفاق مستند تمثيل رسمي في حال كان مقدم الطلب ممثلاً للمالك.

ختاماً؛ تم تسليط الضوء عليه كيف وشروط إنهاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444بعد ذلك ، يتم اتباع خطوات الإنهاء ، سواء من قبل المالك أو المستأجر ، وفقًا للشروط والأحكام.

أسئلة مكررة

  • هل يمكن للمؤجر إنهاء اتفاقية الوساطة أم أنها محدودة المدة؟

    تسمح شبكة إيجار للمؤجر بإنهاء اتفاقية الوساطة عبر النظام المطور متى شاء.

  • إذا كانت هناك خلافات بين الطرفين ، فهل يقوم إيجار بحلها؟

    نعم ، لأن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تحرص على الحفاظ على حقوق والتزامات جميع الأطراف المسجلة في شبكة الإيجار.

مقالات ذات صلة

%d مدونون معجبون بهذه: