تفاصيل الأمر الملكي تمديد منصة إحكام 2022

جدول المحتويات

جاءت تفاصيل الأمر الملكي تمديد منصة إحكام 2022، بناءً على شكاوى المواطنين فيما يخص ضيق الوقت لكي يتم إنهاء اشتراطات التقديم في المكاتب الهندسية، وإتمام الطلبات، وعلى إثره صدرت الموافقة السامية بتمديد منصة إحكام الرقمية المعنية بتقديم طلبات تملك العقارات، ومن خلال موقع مقالاتي سوف نستعرض لكم كافة التفاصيل بشأن تلك القرارات السامية.

منصة إحكام الرقمية

منصة إحكام؛ هي بمثابة الأمانة العامة للجان المختصة المعنية بالنظر في طلبات تملك العقارات، المتعلقة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية وكذلك الأعمال المساندة، حيث يُمكن للمواطنين السعوديين عبر هذه المنصة تقديم طلبات تملك العقارات بوضع اليد، أو العقارات التي لا تمتلك أي وثائق مثبتة للملكية، ليمكنه من الحصول على صك ملكية يتم السماح من خلاله بالتصرف قانونيًا في العقار محل الطلب، وذلك وفق بعض الشروط الموضوعة من قِبل هيئة عقارات الدولة، ويتسم تدشين هذه المنصة بالعديد من الأهداف، ومن أبرزها ما يلي:[1]

  • إثبات تملك العقار.
  • تعزيز موثوقية البيئة العقارية.
  • تعزيز مبادئ العدالة والشفافية.
  • الأوامر الصادرة بناءً على أمر سامي، حيث يتم دراسة الطلبات، ورفع التوصيات للمقام السامي لكل طلب تملك عقار.

اختصاصات منصة إحكام

تختص الأمانة العامة للجان المعنية بالنظر في طلبات تملك العقارات (إحكام)، بالعديد من الاختصاصات والتي تتمثل في الآتي:

  • النظر في طلبات تملك العقارات.
  • النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات التي تقع داخل حدود الحرمين الشريفين وفقا للضوابط.
  • التملك داخل حدود المملكة بحسب الضوابط.
  • النظر في طلبات التعديل.
  • النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام ضمن حدود الحرمين الشريفين.
  • مساعدة اللجان المختصة لضمان تحقيق الجودة والكفاءة في الأعمال الخاصة بتملك العقارات، وتسريع إصدار القرارات.
  • استكمال إجراءات اللجان عن طريق ربطها مع الجهات ذات العلاقة.

تمديد منصة إحكام

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن عزمها لتمديد فترة التقديم على تملك الأراضي من خلال منصة إحكام العقارية، وذلك بعد صدور الموافقة السامية بالتريث في إزالة العقارات التي لا يوجد لها مستندات رسمية في تاريخ 1443/03/20هـ، حيث يأتي ذلك استجابة لشكاوى المواطنين بشأن ضيق الوقت لإنهاء اشتراطات التقديم في المكاتب الهندسية، هذا وقد يأتي ذلك قبل انتهاء المهلة المحددة لتوثيق العقارات من خلال منصة “إحكام”، والمفترض أنها انتهت في 1443/05/05هـ. ويجدر الإشارة إلى أن مجلس الشورى قد طالب الهيئة العامة لعقارات الدولة تجديد فترة التقديم على منصة إحكام من أجل تملك العقار، وذلك لمدة “سنة قابلة للتمديد”، كما طالب المجلس بتوضيح الآلية المتبعة التي ستتم بعد إغلاق المنصة، عبر التنسيق مع الجهات المعنية لضبط أسعار خدمات المكاتب التي تقدم خدمة المسح العقاري من خلال منصة إحكام.[2]

شاهد أيضًا: هل استطيع بيع ارض الاسكان وحالات سحب الأراضي

اﻟﺸﺮوط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات

أوضحت الهيئة العامة لعقارات الدولة الشروط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات لعام 1443هـ وهي كما يلي:

  • يشترط أﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ في العقار من خلال ﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ.
  • يجب عدم وقوع العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يحق للمالك فيها اكتساب الملكية فيها شرعا أو وفق الأوامر والقرارات.
  • عدم ﻨﻔﻲ اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر الموجود في اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨﻊ ﻣﻦ اﻹﺣﻴﺎء الذي صدر ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 09/ 11/ 1387 ﻫـ.

اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات

كما تم إيضاح المستندات الواجبة لطلبات تملك العقارات، حيث يتم إرفاقها عبر المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة في منصة إحكام، ويمكنكم الوصول إليها مباشرةً “من هنا“، وتبرز الملفات في السطور التالية:

  • وثيقة برفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ، بحيث يتضمن اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت التالية:
    • ملف أوتوكاد (DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013).
    • جدول بيانات الأرض وتتضمن البيانات التالية:
      • (المالك – المدينة – المساحة- تاريخ الرقم، تضاف لخانة POLYGON في نقطة 2).
    • مخطط بصيغة (SHAPEFILE به حدود الأرض ويشمل: الحدود، المساحة، الإحداثيات).
    • تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي).
  • صورة من سجل الجهة إذا كان المتقدم شخصية اعتبارية.
  •  صورة من بيانات الوكيل أو المحامي.
  • وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء.
  • بيانات ونوع ومساحة وموقع العقار.
  • نوع الوثيقة ونوع الطلب.
  •  صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب، أو من ينوب عنه.
  • صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.

طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات 1443

يمكن التسجيل في منصة إحكام بشكل إلكتروني من خلال الموقع الرسمي للمنصة، واتباع الخطوات التالية:[3]

  • الدخول إلى رابط منصة إحكام “من هنا“.
  • الضغط على تقديم الطلب.
  • اختيار إنشاء حساب جديد.
  • إدخال البيانات في نموذج التسجيل، وتشمل:
    • اسم المستفيد
    • اسم المستخدم
    • رقم الهوية
    • رقم الهوية
    • تاريخ الميلاد
    • تاريخ الميلاد
    • البريد الإلكتروني
    • رقم الجوال
    • كلمة المرور
    • الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام
  • النقر على التحقق من البيانات.
  • كتابة  رمز التحقق المرسل على الجوال المسجل على المنصة.
  • النقر على تحقق لإتمام التسجيل بنجاح.

طريقة تقديم طلب جديد في منصة إحكام 1443

بعد أن استعرضنا لكم طريقة التسجيل في منصة إحكام، فيجب على المتقدمين تقديم طلباتهم إلكترونيًا عبر ذات المنصة، كما يلي:

  • الذهاب إلى موقع منصة إحكام “من هنا“.
  • الضغط على تقديم الطلب.
  • إدخال بيانات طالب التملك، وتشمل:
    • الاسم.
    • الجنسية.
    • نوع الهوية ورقمها.
    • تاريخ الإصدار والانتهاء.
  • إدخال بيانات ممثل صاحب الطلب، وهي:
    • الاسم بالكامل.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الانتهاء.
    • نوع ممثل صاحب الطلب.
  • ملء بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب، وتشمل:
    • المنطقة، والمدنية.
    • اسم الشارع.
    • رقم المبنى.
    • رقم الوحدة.
    • الرمز البريدي.
  • النقر على حفظ واستكمال.
  • تحديد موقع العقار على الخريطة.
  • إضافة مرفقات العقار.
  • قراءة الإقرار والموافقة عليه.
  • الضغط على مراجعة الطلب، ثم النقر على إرسال الطلب بعد المراجعة.
  • سيتم ظهور رسالة برقم الطلب، في حال تم التسجيل.

يجب على المتقدم مراجعة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لكي يتم رفع مخططات الرفع المساحي إذا كان الطلب جديداً أو لتكملة إجراءات طلب سابق.

شاهد أيضًا: استعلام عن صك ارض برقم الهويه

طرق التواصل مع منصة إحكام

توفر منصة إحكام العديد من قنوات التواصل المختلفة، ومن أبرزها ما يلي:

  • مركز الاتصال الموحد: وهو 920035544، ويمكنكم الاتصال في أوقات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس بدءً من 8 صباحاً وحتى 7 مساءً.
  • البريد الإلكتروني: وهو [email protected].
  • خدمة حجز موعد: يمكن الوصول إلى الخدمة “من هنا” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.

رابط التقديم على طلبات التملك منصة إحكام الرقمية 1443

ينقلنا الرابط لتالي  ehkaam.sa إلى صفحة التقديم على طلبات التملك في منصة إحكام الرقمية، بعد صدور الأمر السامي بتمديد فترة التملك للعقار المأخوذ بوضع اليد، وذلك وفق الشروط والضوابط المعمول به في المملكة، وذلك بعد القيام بخطوة التسجيل في منصة إحكام.

في الختام، نكون قد استعرضنا وإياكم تفاصيل الأمر الملكي تمديد منصة إحكام 2022، كما ذكرنا اﻟﺸﺮوط والوثائق اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات، وانتقلنا لنوضح طريقة تقديم طلب جديد في منصة إحكام، واختتمنا برابط التقديم على طلبات التملك لسهولة تقديم الطلب.

المراجع

  1. ^
    ehkaam.sa , منصة إحكام , 15/03/2022
  2. ^
    almowaten.net , إحكام تعتزم تمديد التقديم على تملك الأراضي استجابة لشكاوى المواطنين .. تفاصيل الشروط والوثائق , 15/03/2022
  3. ^
    ehkaam.sa , دليل المستخدم , 15/03/2022

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.